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屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，很多不肖建商都靠雨遮、屋簷來偷坪數多賺錢，新制上路後，建商就沒辦法靠這賺錢了；此外，未來建商可售面積將少了5～6％左右，在總價不變狀況下，可能會出現拉高房屋單價來反映的狀況，但單價上漲，消費者感受會不好，房子會變的不好賣。

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▲與奶奶來送餐的小志。

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去年底內政部修法通過，明定2018年起申請的建照，屋簷、雨遮皆不登記、不計價；眼看新制真的要上路，近來又有建商跳腳，呼籲政府能暫緩實施。究竟建商到底在害怕什麼？原來，是因為現行制度有缺失，建商有「誘因」可提供給投資客，一旦新制實施，少了這些誘因給投資客，未來預售屋將更難賣。

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不過建商跳腳的原因，除了一般消費者的感受外，投資客才是最大原因，因為2011年推出的制度有缺失，建商想讓這個缺失一直存在，才如此跳腳。





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其實早在2011年，內政部就擬取消預售屋雨遮、屋簷的登記與計價，但在建商代表向當時的行政院長吳敦義遊說後，吳就讓政策停留在「可登記不計價」；無獨有偶，內政部原擬今年起取消登記與計價，在建商代表再一次陳情後，又新制延至明年一月起適用，讓業者再擁有一年的緩衝期。



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大陸中心／綜合報導







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▲小傑一家人合影。（圖／翻攝自長江網，下同）

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家住武漢市新洲的小傑，在2013年因為每天頻繁流鼻血、全身無力，到武漢兒童醫院就診，確診為先天性骨髓再生障礙「范康尼貧血」，發病率僅為千萬分之一，而唯一的治療辦法是進行異基因骨髓移植。小傑在2017年6月17日再次因為反復流鼻血、全身無力、高燒不退，被緊急送往醫院搶救，甚至一度因為病情危重住進重症監護室。

為了找到與小傑相匹配的骨髓，醫院對全家人都進行了檢驗，但是爸爸媽媽均不適合給小傑捐髓，而弟弟小志也僅僅是半相合，並不是進行移植的最優選擇。

▲2011年推出的制度有缺失，造成中間有套利空間，建商想讓這個缺失一直存在。（圖／記者葉佳華攝）

小傑媽媽表示，小傑病情可能逐漸加重，維持治療的效果也越來越差，雖然弟弟小志只是半相合，但是趁著小傑還有康復的機會，願意冒一次險，「最讓我印象深刻的還是進行骨髓移植前，醫生跟我談話，弟弟聽到一半的時，興高采烈地沖到哥哥身邊大聲說：『醫生說我的血能夠救你！』。」

骨髓抽取需要在手臂和大腿穿刺，平日連1分鐘都坐不住的小志，在4個多小時的抽取中一動也不動，儘管穿刺時疼得眼淚在眼眶裡打轉，他依然忍住沒有哭，醫生和爸爸都對他豎起了大拇指。

小傑在骨髓移植房內度過了35個天，終於在18日順利離開隔離室。血液腫瘤科主任醫師李建新表示，雖然小傑目前恢復情況良好，但這僅僅只是移植成功的第一步，接下來的時間裡，小傑還要重建自身免疫系統，半年內不出現慢性排異現象，才能算骨髓移植成功。

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陳傑鳴指出，2011年推出的制度是預售時可登記不計價，但成屋時變可以計價，造成中間有套利空間，建商有素材賣投客或是消費者。

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他舉例，假設坪數42坪、其中2坪是雨遮，房價每坪60萬，因雨遮不計價，總價就是2400萬，有的建商會以不含雨遮的價錢賣給投資客；等到成屋後雨遮變成可以計價，就多出2坪，單價平轉馬上淨賺120萬；但新制度實施後，屋簷雨遮都不登記不計價，成屋後亦同，少了這個誘因，未來預售屋將更難賣。

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